Standard wykończenia

• I. Opis techniczny elementów budynku
• II. Wykończenie mieszkań w standardzie podstawowym
• III. Hale garażowe
• IV. Komórki lokatorskie
• V. Ogólnodostępne elementy osiedlowej małej architektury

I. Opis techniczny elementów budynku

1. ŁAWY I STOPY FUNDAMENTOWE

• żelbetowe monolityczne

2. ŚCIANY KONSTRUKCYJNE PIWNIC

• żelbetowe monolityczne

3. ŚCIANY NADZIEMIA

• ściany konstrukcyjne zewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych typu Porotherm, o grubości 25 cm, ocieplone styropianem grubości 12 cm
• ściany rozdzielające mieszkania, ściany korytarzy ogólnodostępnych - murowane z ekologicznych bloczków silikatowych ( wapienno-piaskowych) typu Silka, o dobrej izolacyjności akustycznej, grubości 24 cm

4. STROPY

• żelbetowe monolityczne typu Filigran

5. KLATKA SCHODOWA

• biegi schodowe i spoczniki - żelbetowe monolityczne
• okładziny spoczników, podestów, cokolików - płytki gresowe, okładzina stopni - płytki gresowe antypoślizgowe
• przedsionki i korytarze na kondygnacjach mieszkalnych - płytki gresowe
• ściany wykończone powłoką zmywalną
• balustrady i poręcze - stalowe, z powłoką antykorozyjną
• winda cichobieżna od poziomu garaży
• zadaszenie nad wejściem do klatki schodowej

6. DACH

• konstrukcja - żelbetowa; dach płaski ocieplony

7. STOLARKA OKIENNA

• okna PCV, z szybami zespolonymi, z zapewnioną infiltracją,
  wsp. <= 1,2; okna pomieszczeń kuchennych z nawiewnikami powietrza
• w mieszkaniach na parterze - okucia i szyby antywłamaniowe

8. STOLARKA DRZWIOWA

• drzwi wejściowe do klatki schodowej - aluminiowe, szklone, izolowane termicznie
• drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe
• drzwi wejściowe do części piwnicznej - stalowe
• drzwi do komórek lokatorskich - drewniane ażurowe lub płytowe

9. WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNE ŚCIAN - ELEWACJE

• tynk cienkowarstwowy oraz ocieplenie metodą lekką mokrą

10. INSTALACJE

• centralnego ogrzewania z węzła cieplnego w piwnicy
• ciepłej wody wraz z opomiarownaiem
• zimnej wody wraz z opomiarowaniem
• hydrantowa
• kanalizacji sanitarnej
• kanalizacji deszczowej
• elektryczna, oświetlenia oraz wideo-domofonu
• odgromowa
• zasilania i sterowania układu wentylacji mechanicznej
• zasilania napędu bram garażowych
• zasilania podgrzewania wjazdu do garażu
• zasilania wymiennikowni/kotłowni
• zasilania dźwigu
• zasilania podgrzewanych koryt i rur spustowych
• oddymiania (klatka schodowa)
• wentylacja grawitacyjna obejmująca pomieszczenia przedsionków przeciwpożarowych w piwnicach, komórek lokatorskich na kondygnacjach mieszkalnych i w piwnicach oddzielonych drzwiami pożarowymi (zetowa)
• wentylacja mechaniczna wyciągowa obu hal garażowych
• zbiorcza wentylacja mechaniczna wyciągowa zapewniająca właściwą wymianę powietrza w pomieszczeniach kuchennych i sanitarnych lokali mieszkalnych
  

II. Wykończenie mieszkań w standardzie podstawowym

1. PODŁOŻA POD POSADZKI

• jastrych gipsowy na warstwie styropianu o właściwościach tlumiących dźwięki

2. ŚCIANY OBRYSU MIESZKANIA

• tynk gipsowy malowany jednokrotnie na biało

3. ŚCIANY DZIAŁOWE

• gipsowe, systemowe typu ORTHO-GIPS: w pomieszczeniach mieszkalnych i w kuchniach gr. 8 cm, w pomieszczeniach sanitarnych gr. 10 cm; wariantowo - szkieletowe systemowe np. Nida - Gips gr. 12 cm; malowane jednokrotnie na biało
• w łazienkach i wc - brak wyprawy

4. SUFITY

• gładź gipsowa malowana jednokrotnie na biało

5. PARAPETY WEWNĘTRZNE

• konglomerat marmurowy

6. BALKONY I TARASY

• tarasy na parterze, na płycie hali garażowej - płytki gresowe mrozoodporne
• taras na gruncie - mieszkanie nr M.1.2. - kostka betonowa wibroprasowana
• tarasy na ostatniej kondygnacji - płytki gresowe mrozoodporne
• balkony - płytki gresowe mrozoodporne; balustrady stalowe z powłoką antykorozyjną
• w apartamencie na ostatniej kondygnacji nr M.6.1. - ogród zimowy oraz dodatkowy taras jako opcja zabudowy
• ogródki wydzielone ażurowymi przegrodami; nawieziona warstwa ziemi stanowiącej podkład dla ziemi ogrodowej
• w ogródkach możliwość występowania elementów technicznych budynku i infrastruktury obsługującej budynek (np. czerpni powietrza, studzienki)
• teren ogródka może być ukształtowany z założeniem różnicy poziomów, która może mieć formę spadków terenu, skarp lub uskoku wzmocnionego murem oporowym

7. IZOLACJE AKUSTYCZNE

• ściany dzielące mieszkania, ściany korytarzy ogólnodostępnych - bloczki silikatowe gr. 24 cm, spełniające normy akustyczne
• w warstwach podłogowych w mieszkaniach - styropian o właściwościach tłumiących dźwięki
• w dylatacjach dzielących ściany i podesty oraz biegi klatki schodowej - wełna mineralna
• ściany pokoi w mieszkaniach na odcinkach graniczących z łazienkami sąsiednich mieszkań - dodatkowa ochrona akustyczna w postaci izolacji z wełny mineralnej
  w systemie ścian szkieletowych, np. Nida-Gips

8. INSTALACJE SANITARNE

• instalacja ciepłej wody
• instalacja zimnej wody, z licznikiem
• instalacja c.o., z licznikiem; grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi; rozprowadzenie w mieszkaniu instalacji ciepłej wody użytkowej, zimnej wody oraz c.o. w podłodze
• kanalizacja sanitarna; rozprowadzenie kanalizacji sanitarnej w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni w podłogach i przy ścianach
• zbiorcza wentylacja mechaniczna wyciągowa w pomieszczeniach kuchennych i sanitarnych; nawiew powietrza przez nawiewniki montowane w oknach pomieszczeń kuchennych; w kuchniach większości mieszkań dodatkowo przewód dla okapu

9. INSTALACJE ELEKTRYCZNE

• instalacja elektryczna:
• • doprowadzona do lokalu - trójfazowa 400 V
  • rozprowadzona po lokalu 230 V
  • obwód zasilający kuchenkę elektryczną 400 V zakończony puszką
• instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych:
• • oświetlenie - 1 punkt świetlny w pomieszczeniu
  • gniazda 230 V - 2 gniazda w pokoju
  • kuchnia - 3 gniazda
  • zasilanie 400 V - 1 przyłącze w kuchni (puszka hermetyczna)
  • na tarasach w apartamentach na ostatniej kondygnacji - 1 punkt oświetleniowy oraz 1 gniazdo wtykowe
• instalacja telefoniczna - 1 gniazdo (pokój dzienny),
• instalacja telewizji kablowej- 1 gniazdo (pokój dzienny)
• instalacja internetowa
• instalacja wideo-domofonowa - 1 punkt (przedpokój)
• okablowanie do instalacji alarmowej
• klucz systemowy z programowym dostępem do pomieszczeń ( Master Key)

10. WYPOSAŻENIE STANDARDOWE MIESZKANIA NIE OBEJMUJE MIEDZY INNYMI

• podłóg i posadzek
• białego montażu w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni
• kuchenki elektrycznej
• drzwi wewnętrznych

III. Hale garażowe

• dwie niezależne hale garażowe
• dostępność - od ulicy Myśliwskiej i od wewnątrz budynku - przez klatkę schodową z windą
• bramy garażowe stalowe sterowane mechanicznie i elektrycznie - na pilota
• oświetlenie
• wentylacja grawitacyjna i mechaniczna wyciągowa sterowana automatycznie
• posadzki betonowe zbrojone, niepylące

IV. Komórki lokatorskie

• usytuowane w halach garażowych oraz na kondygnacjach mieszkalnych
• punkt oświetleniowy

V. Ogólnodostępne elementy osiedlowej małej architektury

• oświetlenie terenu
• zieleń
• śmietnik zewnętrzny
• ogrodzenie ażurowe na odcinku wzdłuż elewacji północnej, południowej oraz zachodniej